Tiền thuê nhà tăng vọt không chỉ gây hại cho khoản tiết kiệm của bạn mà còn có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của bạn
Dữ liệu mới về sức khỏe trên khắp Hoa Kỳ cho thấy chi phí nhà ở cao đang gây hại cho sức khỏe của người Mỹ – và một số cộng đồng bị ảnh hưởng nhiều hơn những cộng đồng khác.
Xếp hạng Sức khỏe Quận năm 2019 , một báo cáo hợp tác hàng năm từ Viện Sức khỏe Dân số Đại học Wisconsin và Quỹ Robert Wood Johnson, cho thấy 11% hộ gia đình Hoa Kỳ đang phải gánh nặng chi phí nhà ở. Điều này có nghĩa là hơn 800.000 hộ gia đình chi ít nhất một nửa thu nhập của họ cho nhà ở.
Trong các cộng đồng có chi phí nhà ở cao, người dân đánh giá sức khỏe của họ thấp hơn, ít có khả năng mua đủ thực phẩm chất lượng và dinh dưỡng, và có tỷ lệ trẻ em nghèo cao hơn.
Là một nhà nghiên cứu về sức khỏe , đây là chủ đề mà tôi đã xem đi xem lại trong các nghiên cứu.
NHỮNG HỘ GIA ĐÌNH CÓ GÁNH NẶNG NHẤT
Trong khi nhiều cộng đồng phải đối mặt với chi phí nhà ở cao, những gánh nặng này không được chia sẻ rộng rãi. Những người cho thuê nhà có nhiều khả năng chi hơn một nửa số tiền lương của họ cho nhà ở. Chi phí sở hữu nhà đã được cải thiện trong vài năm qua, nhưng chi phí nhà ở cho người thuê nhà thì không.
Ngoài ra còn có sự khác biệt về chủng tộc. Hơn 1/10 hộ gia đình da trắng chi hơn một nửa thu nhập cho nhà ở, với thu nhập trung bình là 56.000 đô la Mỹ. Nhưng trong số các hộ gia đình do người da đen làm chủ hộ, thu nhập trung bình là $ 33,000 – và khoảng 1 trong 4 hộ gia đình da đen phải chịu gánh nặng chi phí nhà ở này.
Một phát hiện quan trọng khác từ báo cáo Xếp hạng Y tế của Quận là các cộng đồng biệt lập với nhiều hộ gia đình do cư dân da đen làm chủ hộ có nguy cơ phải đối mặt với gánh nặng chi phí nhà ở nghiêm trọng cao gấp đôi so với các hộ gia đình da trắng.
Tại sao người Mỹ da đen có nhiều khả năng chi tiêu nhiều thu nhập của họ hơn cho nhà ở? Một lý do là hàng xóm đen được nhắm mục tiêu trong một quá trình gọi là redlining , đặc biệt là giữa những năm 1930 và 1965. Các ngân hàng và cho vay khác loại trừ cộng đồng da đen từ các khoản vay ưu đãi và tính lãi suất cao hơn về thế chấp, dẫn đến chi phí-thậm chí nhà ở cao hơn khi ngôi nhà bị có giá trị ít hơn những ngôi nhà tương tự trong các cộng đồng da trắng.
Ngày nay, việc khoanh vùng đỏ không được thực hiện một cách rõ ràng theo cách tương tự, nhưng thiệt hại và sự phân biệt đối xử của nó vẫn còn - chẳng hạn như cách các ngân hàng nhắm mục tiêu vào các chủ nhà da đen bằng các khoản vay dưới chuẩn . Hậu quả của điều này trở nên rõ ràng trong cuộc suy thoái năm 2008, khi những người chủ nhà da đen phải chịu kết cục tồi tệ hơn so với những người chủ nhà da trắng. Những thực hành này dẫn đến tỷ lệ tịch thu nhà cao hơn và giá trị nhà giảm mạnh hơn trong và sau thời kỳ suy thoái, hạn chế cơ hội cho các cộng đồng da đen xây dựng sự giàu có thông qua sở hữu nhà.
ẢNH HƯỞNG ĐẾN SỨC KHỎE
Có một mối quan hệ mạnh mẽ giữa nhà ở và sức khỏe .
Khi mọi người phải trả quá nhiều tiền cho nhà ở, họ phải đưa ra những lựa chọn khó khăn giữa trả tiền thuê nhà hoặc thế chấp hoặc trả tiền mua thực phẩm, thuốc men và các nguồn lực khác hỗ trợ sức khỏe của họ. Vào năm 2015, các hộ gia đình chịu gánh nặng về chi phí nhà ở đã chi tiêu ít hơn 53% cho việc chăm sóc sức khỏe, thực phẩm và giao thông kết hợp, so với các hộ gia đình không chi hơn một nửa thu nhập cho nhà ở.
Để có nhà ở, một số gia đình chi tiêu ít hơn cho thực phẩm, không mua đủ thực phẩm hoặc mua thực phẩm ít dinh dưỡng và rẻ hơn. Những gia đình này cũng có thể sống trong những ngôi nhà thiếu kết cấu và những bất cập khác, nơi họ có nguy cơ mắc các bệnh về sức khỏe như ngộ độc sơn chì và hen suyễn cao hơn.
Nghiên cứu cho thấy rằng các cộng đồng tách biệt có nhiều khả năng phải đối mặt với nhiều mối đe dọa hơn đối với sức khỏe của họ. Ví dụ, một nghiên cứu được công bố vào tháng 3 cho thấy người da đen và gốc Tây Ban Nha tiếp xúc với ô nhiễm không khí nhiều hơn 56% và 63% so với cư dân da trắng, mặc dù cư dân da trắng có nhiều khả năng góp phần gây ô nhiễm hơn.
Các cộng đồng tách biệt cũng ít có khả năng có các nguồn lực trong cộng đồng để tăng cường sức khỏe và giúp ngăn ngừa các bệnh mãn tính, như béo phì và tiểu đường. Ngay cả khi các gia đình da đen không quá gánh nặng về chi phí nhà ở, họ vẫn có nhiều khả năng cần rời khỏi khu dân cư của mình để tiếp cận với các loại thực phẩm tươi ngon và bổ dưỡng , các dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng và những nơi để tập thể dục. Và những cư dân da đen sống trong các khu dân cư biệt lập cũng có nhiều khả năng chết sớm hơn.
Gần đây, tôi là đồng tác giả của một bài báo, do giáo sư Caryn Bell của Đại học Maryland dẫn đầu , cho thấy rằng các quận có 9% cư dân da đen trở lên có nhiều khả năng có các nguồn lực làm ảnh hưởng đến sức khỏe , chẳng hạn như nhà hàng thức ăn nhanh và ít có khả năng có nguồn lực hơn giúp tăng cường sức khỏe, chẳng hạn như cửa hàng tạp hóa. Nghiên cứu đã chỉ ra rằng điều này là quan trọng, do mối quan hệ giữa việc tiếp cận với các nguồn hỗ trợ sức khỏe, như cửa hàng tạp hóa và tỷ lệ béo phì thấp hơn.
MỘT VẤN ĐỀ NGÀY CÀNG TĂNG
Khi chi phí nhà ở tăng lên, thu nhập không theo kịp. Ngoài ra, nhà ở giá cả phải chăng không có sẵn cho tất cả những ai có nhu cầu.
Liên minh Nhà ở Thu nhập thấp Quốc gia đã báo cáo vào tháng 3 rằng chỉ có 37 ngôi nhà giá rẻ cho mỗi 100 hộ gia đình cho thuê có thu nhập cực thấp, có nghĩa là các hộ gia đình có thu nhập bằng hoặc dưới mức nghèo đói hoặc 30% thu nhập trung bình của khu vực. Điều đó có nghĩa là thiếu những ngôi nhà có chi phí hàng tháng bằng 30 phần trăm hoặc ít hơn thu nhập hàng tháng của hộ gia đình. Không bang nào có đủ nhà cho mỗi hộ gia đình thuê nhà có thu nhập cực thấp, phần lớn các hộ gia đình đang phải gánh chịu gánh nặng về chi phí nhà ở.
Thu nhập đang trì trệ trong khi chi phí nhà ở, đặc biệt là tiền thuê nhà, tiếp tục tăng . Khi hai lực lượng này kết hợp để hạn chế cơ hội, ngày càng nhiều cư dân Hoa Kỳ có nguy cơ trở thành gánh nặng về chi phí nhà ở và tổn hại sức khỏe của họ, đặc biệt là người Mỹ da đen và thu nhập thấp.
Xếp hạng Sức khỏe Quận năm 2019 , một báo cáo hợp tác hàng năm từ Viện Sức khỏe Dân số Đại học Wisconsin và Quỹ Robert Wood Johnson, cho thấy 11% hộ gia đình Hoa Kỳ đang phải gánh nặng chi phí nhà ở. Điều này có nghĩa là hơn 800.000 hộ gia đình chi ít nhất một nửa thu nhập của họ cho nhà ở.
Trong các cộng đồng có chi phí nhà ở cao, người dân đánh giá sức khỏe của họ thấp hơn, ít có khả năng mua đủ thực phẩm chất lượng và dinh dưỡng, và có tỷ lệ trẻ em nghèo cao hơn.
Là một nhà nghiên cứu về sức khỏe , đây là chủ đề mà tôi đã xem đi xem lại trong các nghiên cứu.
NHỮNG HỘ GIA ĐÌNH CÓ GÁNH NẶNG NHẤT
Trong khi nhiều cộng đồng phải đối mặt với chi phí nhà ở cao, những gánh nặng này không được chia sẻ rộng rãi. Những người cho thuê nhà có nhiều khả năng chi hơn một nửa số tiền lương của họ cho nhà ở. Chi phí sở hữu nhà đã được cải thiện trong vài năm qua, nhưng chi phí nhà ở cho người thuê nhà thì không.
Ngoài ra còn có sự khác biệt về chủng tộc. Hơn 1/10 hộ gia đình da trắng chi hơn một nửa thu nhập cho nhà ở, với thu nhập trung bình là 56.000 đô la Mỹ. Nhưng trong số các hộ gia đình do người da đen làm chủ hộ, thu nhập trung bình là $ 33,000 – và khoảng 1 trong 4 hộ gia đình da đen phải chịu gánh nặng chi phí nhà ở này.
Một phát hiện quan trọng khác từ báo cáo Xếp hạng Y tế của Quận là các cộng đồng biệt lập với nhiều hộ gia đình do cư dân da đen làm chủ hộ có nguy cơ phải đối mặt với gánh nặng chi phí nhà ở nghiêm trọng cao gấp đôi so với các hộ gia đình da trắng.
Tại sao người Mỹ da đen có nhiều khả năng chi tiêu nhiều thu nhập của họ hơn cho nhà ở? Một lý do là hàng xóm đen được nhắm mục tiêu trong một quá trình gọi là redlining , đặc biệt là giữa những năm 1930 và 1965. Các ngân hàng và cho vay khác loại trừ cộng đồng da đen từ các khoản vay ưu đãi và tính lãi suất cao hơn về thế chấp, dẫn đến chi phí-thậm chí nhà ở cao hơn khi ngôi nhà bị có giá trị ít hơn những ngôi nhà tương tự trong các cộng đồng da trắng.
Ngày nay, việc khoanh vùng đỏ không được thực hiện một cách rõ ràng theo cách tương tự, nhưng thiệt hại và sự phân biệt đối xử của nó vẫn còn - chẳng hạn như cách các ngân hàng nhắm mục tiêu vào các chủ nhà da đen bằng các khoản vay dưới chuẩn . Hậu quả của điều này trở nên rõ ràng trong cuộc suy thoái năm 2008, khi những người chủ nhà da đen phải chịu kết cục tồi tệ hơn so với những người chủ nhà da trắng. Những thực hành này dẫn đến tỷ lệ tịch thu nhà cao hơn và giá trị nhà giảm mạnh hơn trong và sau thời kỳ suy thoái, hạn chế cơ hội cho các cộng đồng da đen xây dựng sự giàu có thông qua sở hữu nhà.
ẢNH HƯỞNG ĐẾN SỨC KHỎE
Có một mối quan hệ mạnh mẽ giữa nhà ở và sức khỏe .
Khi mọi người phải trả quá nhiều tiền cho nhà ở, họ phải đưa ra những lựa chọn khó khăn giữa trả tiền thuê nhà hoặc thế chấp hoặc trả tiền mua thực phẩm, thuốc men và các nguồn lực khác hỗ trợ sức khỏe của họ. Vào năm 2015, các hộ gia đình chịu gánh nặng về chi phí nhà ở đã chi tiêu ít hơn 53% cho việc chăm sóc sức khỏe, thực phẩm và giao thông kết hợp, so với các hộ gia đình không chi hơn một nửa thu nhập cho nhà ở.
Để có nhà ở, một số gia đình chi tiêu ít hơn cho thực phẩm, không mua đủ thực phẩm hoặc mua thực phẩm ít dinh dưỡng và rẻ hơn. Những gia đình này cũng có thể sống trong những ngôi nhà thiếu kết cấu và những bất cập khác, nơi họ có nguy cơ mắc các bệnh về sức khỏe như ngộ độc sơn chì và hen suyễn cao hơn.
Nghiên cứu cho thấy rằng các cộng đồng tách biệt có nhiều khả năng phải đối mặt với nhiều mối đe dọa hơn đối với sức khỏe của họ. Ví dụ, một nghiên cứu được công bố vào tháng 3 cho thấy người da đen và gốc Tây Ban Nha tiếp xúc với ô nhiễm không khí nhiều hơn 56% và 63% so với cư dân da trắng, mặc dù cư dân da trắng có nhiều khả năng góp phần gây ô nhiễm hơn.
Các cộng đồng tách biệt cũng ít có khả năng có các nguồn lực trong cộng đồng để tăng cường sức khỏe và giúp ngăn ngừa các bệnh mãn tính, như béo phì và tiểu đường. Ngay cả khi các gia đình da đen không quá gánh nặng về chi phí nhà ở, họ vẫn có nhiều khả năng cần rời khỏi khu dân cư của mình để tiếp cận với các loại thực phẩm tươi ngon và bổ dưỡng , các dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng và những nơi để tập thể dục. Và những cư dân da đen sống trong các khu dân cư biệt lập cũng có nhiều khả năng chết sớm hơn.
Gần đây, tôi là đồng tác giả của một bài báo, do giáo sư Caryn Bell của Đại học Maryland dẫn đầu , cho thấy rằng các quận có 9% cư dân da đen trở lên có nhiều khả năng có các nguồn lực làm ảnh hưởng đến sức khỏe , chẳng hạn như nhà hàng thức ăn nhanh và ít có khả năng có nguồn lực hơn giúp tăng cường sức khỏe, chẳng hạn như cửa hàng tạp hóa. Nghiên cứu đã chỉ ra rằng điều này là quan trọng, do mối quan hệ giữa việc tiếp cận với các nguồn hỗ trợ sức khỏe, như cửa hàng tạp hóa và tỷ lệ béo phì thấp hơn.
MỘT VẤN ĐỀ NGÀY CÀNG TĂNG
Khi chi phí nhà ở tăng lên, thu nhập không theo kịp. Ngoài ra, nhà ở giá cả phải chăng không có sẵn cho tất cả những ai có nhu cầu.
Liên minh Nhà ở Thu nhập thấp Quốc gia đã báo cáo vào tháng 3 rằng chỉ có 37 ngôi nhà giá rẻ cho mỗi 100 hộ gia đình cho thuê có thu nhập cực thấp, có nghĩa là các hộ gia đình có thu nhập bằng hoặc dưới mức nghèo đói hoặc 30% thu nhập trung bình của khu vực. Điều đó có nghĩa là thiếu những ngôi nhà có chi phí hàng tháng bằng 30 phần trăm hoặc ít hơn thu nhập hàng tháng của hộ gia đình. Không bang nào có đủ nhà cho mỗi hộ gia đình thuê nhà có thu nhập cực thấp, phần lớn các hộ gia đình đang phải gánh chịu gánh nặng về chi phí nhà ở.
Thu nhập đang trì trệ trong khi chi phí nhà ở, đặc biệt là tiền thuê nhà, tiếp tục tăng . Khi hai lực lượng này kết hợp để hạn chế cơ hội, ngày càng nhiều cư dân Hoa Kỳ có nguy cơ trở thành gánh nặng về chi phí nhà ở và tổn hại sức khỏe của họ, đặc biệt là người Mỹ da đen và thu nhập thấp.
Nhận xét
Đăng nhận xét